जर तुम्ही २०२५ मध्ये महाराष्ट्रात जमीन खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर खालील महत्त्वाच्या कायदेशीर बदलांची आणि काळजी घेण्याच्या बाबींची माहिती तुम्हाला उपयुक्त ठरेल. �
२०२५ मधील कायदेशीर बदल
१. महाराष्ट्र स्टॅम्प (सुधारणा) अधिनियम, २०२५
एप्रिल १, २०२५ पासून लागू झालेल्या या सुधारणांमध्ये खालील महत्त्वाचे बदल झाले आहेतः
पूरक दस्तऐवजांवरील स्टॅम्प शुल्क वाढः मुख्य दस्तऐवजासोबत तयार होणाऱ्या पूरक दस्तऐवजांवर (उदा. पावर ऑफ अटर्नी, रिलीज डीड) स्टॅम्प शुल्क ₹१०० वरून ₹५०० करण्यात आले आहे. Mondaq
ऑनलाइन स्टॅम्प शुल्क भरणा सुलभः स्टॅम्प शुल्काचे ई-पेमेंट अधिक सुलभ करण्यात आले असून, ‘ई-स्टॅम्प सर्टिफिकेट’ प्रणाली लागू करण्यात आली आहे.
अधिनियमन शुल्कात वाढः स्टॅम्प शुल्काच्या अधिनियमनासाठी अर्ज शुल्क ₹१०० वरून ₹१,००० करण्यात आले आहे.
२. महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता (सुधारणा) अधिनियम, २०२५
मार्च २७, २०२५ रोजी राज्य सरकारने महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता, १९६६ मध्ये सुधारणा केली आहे. या सुधारणांमध्ये जमिनीच्या नोंदणी प्रक्रियेत पारदर्शकता वाढविण्यावर भर देण्यात आला आहे.
जमीन खरेदी करताना घ्यावयाची काळजी
1. ७/१२ उतारा आणि फेरफार नोंदणी तपासाः जमिनीचा ७/१२ उतारा आणि त्यावरील फेरफार नोंदणी तपासून मालकी हक्काची खात्री करा.
2. भूखंडाचे झोनिंग आणि वापर तपासाः जमिनीचा वापर (उदा. शेती, निवासी, व्यावसायिक) कायदेशीर आहे का, हे स्थानिक प्राधिकरणाकडून तपासा.
3. बँक कर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे तयार ठेवाः जर तुम्ही बँकेकडून कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर आवश्यक कागदपत्रांची पूर्तता करा.
Log in or sign up to view
4. स्टॅम्प शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची माहिती घ्याः स्थानिक क्षेत्रानुसार स्टॅम्प शुल्क आणि नोंदणी शुल्क वेगवेगळे असू शकते.
5. कायद्याचा सल्ला घ्याः जमीन खरेदीच्या प्रक्रियेत कायदेशीर सल्लागाराची मदत घेणे फायदेशीर ठरते