वडिलोपार्जित शेतजमीन आपल्या नावावर कशी करावी? (Land Records Update Process in Marathi)
जर आपल्याला वडिलोपार्जित (पूर्वजांकडून मिळालेली) शेत जमीन आपल्या नावावर करायची असेल, तर खाली दिलेली प्रक्रिया आपणास अनुसरावी लागेल. ही प्रक्रिया महाराष्ट्र राज्यासाठी सामान्यतः लागू असते (इतर राज्यांसाठी थोडीफार फरक असू शकतो).
✅ १. वारस नोंदणी (Heirship Certificate / वारस दाखला)
सर्वप्रथम आपणास सिद्ध करावं लागतं की तुम्ही त्या जमिनीचे कायदेशीर वारसदार आहात.
काय करावे:
स्थानिक तहसील कार्यालयात जाऊन वारस दाखल्यासाठी अर्ज करा.
त्यासाठी लागणारी कागदपत्रे:
मृत व्यक्तीचा मृत्यू दाखला
तुमचं आधार कार्ड, मतदान ओळखपत्र
नातेवाईकांची माहिती (वारसांची यादी)
जुनी जमीन नोंद (७/१२ उतारा इ.)
✅ २. ७/१२ उताऱ्यावर नाव नोंदणीसाठी अर्ज (Mutation Entry / फेरफार)
एकदा वारस दाखला मिळाल्यावर, पुढची पायरी म्हणजे जमिनीवर तुमचं नाव नोंदवणं.
काय करावे:
फेरफार नोंदणीसाठी अर्ज करा (Mutation Application)
अर्ज e-MahaBhulekh किंवा स्थानिक तालुका कार्यालय / महसूल कार्यालयात करू शकता.
अर्जासोबत जोडावयाची कागदपत्रे:
वारस दाखला
मृत्यू दाखला
जुना ७/१२ उतारा
तुमची ओळखपत्रे
✅ ३. स्थानीक महसूल अधिकारी / तलाठी यांची चौकशी
तलाठी किंवा मंडल अधिकारी प्रत्यक्ष चौकशी करतील.
कोणी हरकत नोंदवली नाही, तर नोंदणीस मान्यता दिली जाते.
✅ ४. नाव ७/१२ उताऱ्यावर चढवणे
सगळी प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर तुमचं नाव ७/१२ व ८अ उताऱ्यावर दाखल केलं जाईल.
तुम्ही https://mahabhulekh.maharashtra.gov.in या वेबसाइटवरून नवा उतारा डाउनलोड करू शकता.
ℹ️ उपयोगी टिप्स:
सर्व अर्ज मराठीतच करा (शासनाच्या नमुन्यात).
हरकत अर्जाची मुदत (३० दिवस) लक्षात ठेवा.
एकापेक्षा अधिक वारस असल्यास, सर्वांच्या नावे नोंद होऊ शकते.
वकीलाच्या मदतीने प्रक्रिया सोपी होऊ शकते
जर तुम्हाला विशिष्ट जिल्हा / तालुका किंवा ऑनलाइन अर्ज भरताना मदतीची गरज असेल, तर कृपया तेही कळवा – मी त्यानुसार मार्गदर्शन करू शकतो.